Инвестиционные проекты

Вниманию инвесторов!

Инвестиционное предложение «Павловский Парк» (вторая очередь)

Реализация данного предложения призвана решить проблему повышения экономической эффективности работы туристического горнолыжного центра «Павловский» путем формирования пакета дополнительных услуг, повышения на этой основе посещаемости центра и доходов от его деятельности. Особая роль здесь отводится строительству развлекательного комплекса, функционирование которого, по нашему убеждению, позволит обеспечить постоянный поток посетителей, включая проблемный период межсезонья и будние дни. Зона Павловского водохранилища определена на республиканском уровне в числе семи туристских кластеров как наиболее перспективная для туристско-рекреационной деятельности территория. Постановлением Правительства Республики Башкортостан от 27 апреля 2009г. №154 « О мерах государственной поддержки и регулирования процессов развития туристской индустрии в районах Республики Башкортостан, обладающих высоким туристско-рекреационным потенциалом» выделено 90 млн. бюджетных средств на развитие туристской инфраструктуры в этом районе, в том числе на строительство очистных сооружений. В настоящее время выполнено рабочее проектирование развлекательного комплекса. В течение апреля-июля т.г. планируется разработка уточненного бизнес- плана развития туристского горнолыжного центра «Павловский». Приведенные технико-экономические показатели определены на основе предварительных расчетов.

Концепция и основные технико-экономические показатели инвестиционного предложения «Павловский Парк» (вторая очередь) Цель проекта - строительство второй очереди туристического горнолыжного центра «Павловский», увеличение на этой основе объемов и ассортимента предоставляемых услуг и повышение экономической эффективности его функционирования, прежде всего в будние дни и межсезонье. I Концепция центра 1. Объект расположен в Предуралье на территории Нуримановского района Республики Башкортостана в 120 км. от г.Уфы, Уфимских международного аэропорта и ж/д вокзала. До г.Челябинска- 350 км., г.Казани- 500 км., г.Екатеринбурга- 500 км. 2. Объект расположен в экологически чистой горно - лесной малонаселенной местности на берегу крупного Павловского водохранилища (р. Караидель). 3.1. Функционирующая первая очередь комплекса включает в себя: - гостиничный корпус и 3 коттеджа с 54 двух - трехместными номерами бизнес - класса и люкс общей вместимостью 150 чел. - 4 горнолыжные трассы общей протяженностью 4 км. с бугельным подъемником, обслуживаемые сервис – центром, современной техникой для искусственного оснежения трасс и снегоуплотнения; - котельную и насосную станции; - благоустроенную пляжную зону. Затраты на строительство первой очереди составили более 200 млн. рублей. 3.2. Проектируемая вторая очередь центра включает в себя: - развлекательный комплекс в виде четырехэтажного корпуса с кафе, 2 барами, универсальным танцполом (с возможностью проведения семинаров и конференций), боулингом, детской игровой зоной; - эллинг для катеров и других плавсредств. 4. Площадь земельного участка- 16,1 га., используется в соответствии с договором аренды лесного участка, находящегося в государственной собственности, от 11 января 2008 года №63 (заключен с Министерством природопользования, лесных ресурсов и охраны окружающей среды Республики Башкортостан) II Технико – экономические показатели 5. Площадь помещений второй очереди центра - 3400 м?. В том числе: - развлекательный комплекс- 2800 м? - эллинг - 600 м?. 6. Количество обслуживающего персонала- 50 чел. 7. Среднегодовая стоимость проживания – 2000 руб/чел/сутки. 8. Стоимость строительства второй очереди центра: Всего - 170 млн.руб. (сдача объекта под ключ); В том числе: СМР, включая инженерное обеспечение, сети подключения объекта, подстанции, внеплощадочные инженерные сети, очистные, благоустройство и т.д.- 100 млн. руб. Оборудование – 20 млн. руб. Оснащение вновь построенных помещений (инвентарь)- 20 млн. руб., в т.ч. мебель и проч.- 10 млн. руб. Прочие затраты – 30 млн. руб. Стоимость 1 м? строительства второй очереди центра – 50 тыс. руб. 9. При соблюдении графика финансирования срок строительства второй очереди центра составит 1 год. 10. Планируемая загрузка номерного фонда комплекса с учетом сезонности по мере ввода второй очереди: от 60 до 80 процентов, т.е. до 40 тыс. посетителей ежегодно. 11. Планируемые доходы от основного и дополнительных источников поступления (гостиницы, горнолыжного комплекса, бара, кафе, танцпола и пр.)- 60 млн. руб ежегодно. 12. Среднегодовая стоимость отдыха – 20 тыс.руб./чел/7 дней. 13. Для реализации проекта требуется 170 млн. руб. 14. Планируемые показатели проекта на прогнозный период 5 лет (с момента ввода в эксплуатацию по 5 год включительно) - суммарная выручка – 300 млн. руб. - выбытия (затраты) на текущую деятельность; возврат инвестиционного кредита (170 млн.руб. + проценты) – 250 млн. руб. - чистая прибыль проекта (накопленным итогом) – 50 млн. руб. - имущество на балансе (с учетом амортизации на конец 10 года) – 120 млн. руб. - средняя рентабельность - 16,6 % - срок окупаемости проекта – 5 лет со времени ввода в эксплуатацию второй очереди центра.

Инвестиционное предложение «Павловский Парк» (третья очередь)

Реализация данного предложения предусматривает строительство и эффективную эксплуатацию крупного оздоровительно – развлекательного комплекса со специализацией на активных формах молодежного туризма и отдыха, в рамках которого планируется создание уникального «Диснейленда» Башкортостана». Особую привлекательность для потенциальных гостей будущего комплекса, по нашему убеждению, создает размещение его в экологически чистой местности и сочетание возможностей активного отдыха и оздоровления на акватории Павловского водохранилища и в богатых природных условиях горно – лесной зоны Башкоротостана, а также увлекательная перспектива ознакомления с колоритным бытом и деятельностью местного населения (агро- и этнотуризм). Объект предполагается разместить на местности «Стахеево поле» близ р.п. Павловка Нуримановского района РБ, где ТГЦ «Павловский» арендует участок в 37 га. Срок аренды - 49 лет. В составе комплекса планируется: - «Диснейленд Башкортостана» - центр аттракционов и развлечений для детей и молодежи с отражением этнокультурного богатства и разнообразия нашей республики; - гостиничные корпуса на 500 мест; - VIP- коттеджи, VIP- апартаменты; - ресторан и летнее кафе; - развлекательный центр с танцполом, барами, боулингом, бильярдом; - спортивно – оздоровительный блок (теннисные корты, поле для мини - гольфа, волейбольная и баскетбольная площадки); - бассейн и оздоровительный центр со специализацией на SPA – процедурах; - пляж и эллинг для катеров и яхт; - парковая зона с терренкурами и видовыми площадками; - вертолетная площадка. В Правительстве Республики Башкортостан по инициативе руководства ТГЦ «Павловский» и при содействии Минспорттуризма РБ в настоящее время проходит согласование проект правительственного решения о мерах государственного содействия реализации данного проекта. Предварительная оценка предполагаемых затрат на реализацию данного инвестиционного предложения – около 1,5 млрд.руб. ТГЦ «Павловский» По итогам 2009 года удостоен премии Президента Республики Башкортостан «За эффективную инвестиционную деятельность».